46萬天價車位 南昌某小區(qū)業(yè)主為何維權(quán)遭遇價格戰(zhàn)
46萬天價車位 南昌某小區(qū)業(yè)主為何維權(quán)遭遇價格戰(zhàn),F(xiàn)在屢屢曝出天價車位,不知是因為市場供求關(guān)系使然,還是開發(fā)商套路。在本月10日,南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤首日向業(yè)主售賣地下車位,標(biāo)準(zhǔn)車位每個售價28萬元,子母車位則高達(dá)46萬元。其實算一算這數(shù)字都夠首付了,話說這停車位為何這么貴?背后真相到底是什么呢?
46萬天價車位
在本月10日,聯(lián)泰天悅售賣車位的第一天,記者來到現(xiàn)場。有個住戶李先生告訴記者,他15年在聯(lián)泰天悅一期購買了一套房子,但入住半年以來,地下車位沒有建好,平日只能將車子停在小區(qū)外?墒窃9日晚上,突然收到開發(fā)商通知,10日對車位開始出售車位。售價高達(dá)46萬,但是與小區(qū)南側(cè)同屬聯(lián)泰系列的聯(lián)泰橋郡開盤時車位售價僅8萬元/個,就算有漲幅也不過才13萬元/個左右。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹,開發(fā)商售賣的車位并無產(chǎn)權(quán),但要長租給業(yè)主使用。
46萬天價車位
業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商為什么賣天價,給出結(jié)果卻是樓盤是限價房,限價削掉一部分房價利潤,所以開發(fā)商變相加價到車位上,彌補限價房政策帶來的利潤損失。而后記者從聯(lián)泰天悅開發(fā)商所出具的開發(fā)項目規(guī)劃條件情況表看到,樓盤總棟數(shù)22棟,總居住戶數(shù)2205戶,地上不設(shè)車位,地下車位2357個。不少業(yè)主表示在買房時,銷售人員曾宣稱車位建好后售價和周邊樓盤相當(dāng),現(xiàn)在又曝出這個結(jié)果。而開發(fā)商表示樓盤質(zhì)量本身要比其他高出一截,再者車位并非售賣是有70年產(chǎn)權(quán)。
46萬天價車位
針對業(yè)主的質(zhì)疑,聯(lián)泰天悅售樓部營銷負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)時政府對該樓盤限價1.47萬元/平方米,而樓盤的正常成交價應(yīng)該在1.85萬元元/平方米,每平方米相差4000元左右。記者從開發(fā)商出具的《車位使用協(xié)議書》上看到,開發(fā)商向小區(qū)業(yè)主協(xié)議出讓地下車位固定使用權(quán),業(yè)主須一次性付清車位使用費。而小區(qū)內(nèi)熟悉法律的業(yè)主表示,這就是偷換概念。此外,業(yè)內(nèi)人士表示,《合同法》中明確規(guī)定了,租賃合同最長期限為20年,超過該期限將不受法律保護(hù)。關(guān)于車位價格,原則上因該由雙方當(dāng)事人協(xié)商來決定。
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