亚洲国产午夜网站在线,久久免费国产精品中文字幕,亚洲一区二区三区成人,日韩亚洲精品视频

      資訊頻道首頁(yè) | 社會(huì)看點(diǎn) | 花邊雜燴 | 今日陽(yáng)谷 | 生活服務(wù) | 民俗名勝 | 房產(chǎn)家居 | 車(chē)行萬(wàn)里 | 招商加盟 | 娛樂(lè)頻道 | 陽(yáng)谷論壇

      成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣(mài)怎么回事?成龍北京豪宅為什么被拍賣(mài)白雅言

      發(fā)布:2020/9/8 22:33:03  來(lái)源:愛(ài)看娛樂(lè)網(wǎng)  瀏覽次  編輯:佚名  分享/轉(zhuǎn)發(fā)»

      開(kāi)發(fā)商欠費(fèi)被執(zhí)行,買(mǎi)了十多年的豪宅要被法拍?

      近日,一則北京市第二中級(jí)人民法院裁判文書(shū)透露了巨星成龍兩套豪宅即將被法拍的尷尬處境。

      這2套將于9月28日開(kāi)始拍賣(mài)的豪宅,位于北京二環(huán)路內(nèi)東直門(mén)大街NAGA上院2號(hào)樓1001室、1002室。瀚海法拍網(wǎng)顯示,“NAGA上院99席專(zhuān)為鼎級(jí)人士打造的高檔住宅,開(kāi)發(fā)商抱著‘為一群好朋友,找一群好鄰居’的理念蓋房,最小面積300平方米,崔雪莉死亡,最大面積600平方米。”

      房屋的主人是成龍,為何又因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠債被拍賣(mài)?

      成龍大哥躺槍了 購(gòu)房13年未辦房產(chǎn)證據(jù)查,由于該房產(chǎn)目前依然在開(kāi)發(fā)商名下,而開(kāi)發(fā)商御嘉置地有限公司(下稱(chēng)御嘉置地)涉及債務(wù)糾紛,“成龍的豪宅”也成為被處置的資產(chǎn)之一。

      法院公開(kāi)資料顯示,NAGA上院為御嘉置地開(kāi)發(fā),2006年4月,cntv是什么,成龍(陳港生)通過(guò)旗下公司中泰國(guó)際集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)中泰成龍)以總價(jià)人民幣3360萬(wàn)元購(gòu)入兩套房產(chǎn)。其中,1300萬(wàn)元為購(gòu)房款,2060萬(wàn)元為陳港生以經(jīng)紀(jì)公司“JACKIE&WILLIE”授權(quán)其參與御嘉置地NAGA上院代言的費(fèi)用折抵。

      隨后,這兩套房屋一直由成龍及家人居住使用,并有林鳳嬌、陳祖明等居住期間繳納水、電、煤氣等物業(yè)費(fèi)用為證。但因種種理由,十余年來(lái)中泰成龍公司并未辦理正常手續(xù)。

      如今御嘉置地名下東直門(mén)內(nèi)大街9號(hào)NAGA上院的部分房產(chǎn)及車(chē)位因債務(wù)糾紛被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,成龍這兩套房屋恰好在查封范圍內(nèi)。

      2019年,成龍旗下公司中泰成龍國(guó)際集團(tuán)有限公司向北京市第二中級(jí)人民法院提起訴訟,要求停止對(duì)兩套房產(chǎn)及車(chē)位的強(qiáng)制執(zhí)行。之后,北京市第二中級(jí)人民法院判決停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。

      成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣(mài)怎么回事?成龍北京豪宅為什么被拍賣(mài)

      2020年6月,因開(kāi)發(fā)商債務(wù)糾紛,天鴻控股不服北京市第二中級(jí)人民法院的一審判決,向北京市高級(jí)人民法院提起訴訟,要求撤銷(xiāo)一審判決,改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請(qǐng)求。

      北京市高院認(rèn)為,“中泰成龍公司對(duì)于未能及時(shí)辦理位于北京市東城區(qū)東直門(mén)內(nèi)大街9號(hào)院2號(hào)樓1001和1002號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋)的產(chǎn)權(quán)證存在過(guò)錯(cuò),且根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》,中泰成龍公司作為未在境內(nèi)設(shè)置分支機(jī)構(gòu)的境外企業(yè)不得在境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房,其無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。”

      此外,“根據(jù)陳港生自行提交的證據(jù),涉案房屋系交由陳港生個(gè)人,無(wú)證據(jù)證明中泰成龍公司已占有涉案房屋。中泰成龍公司不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的四個(gè)要件的任何一項(xiàng),同時(shí),中泰成龍公司亦不符合執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定第二十九條之規(guī)定,故不應(yīng)停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。”

      至此,NAGA上院的99席豪宅中,共有19套拍賣(mài)房產(chǎn),比例高達(dá)20%。

      律師支招避免法拍房踩坑成龍的豪宅能買(mǎi)嗎?這樣的法拍房能撿漏嗎?

      北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師告訴記者:“法拍房往往比正常房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格要低不少,甚至起拍價(jià)往往是正常價(jià)格的80%左右,所以有一些購(gòu)房者比較偏愛(ài)這種房子,但是其中的風(fēng)險(xiǎn)也比一般房產(chǎn)要高不少。”

      王玉臣律師為記者細(xì)數(shù)了法拍房六大坑:

      1.房產(chǎn)的占有使用等存在問(wèn)題,比如雖然通過(guò)競(jìng)拍拿下了房屋的所有權(quán),但是房子的占有使用實(shí)際上是被原房主的債權(quán)人或者家人掌握,拒不配合,導(dǎo)致買(mǎi)了房子卻無(wú)法實(shí)際使用。

      2.房屋產(chǎn)權(quán)可能有問(wèn)題。有一些執(zhí)行拍賣(mài),為了盡快變現(xiàn),可能不會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)做周密的調(diào)查或要求,對(duì)于產(chǎn)權(quán)本身有問(wèn)題的房子,拿到以后可能會(huì)面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

      3.對(duì)于多重查封、抵押的房產(chǎn),尤其是不同法院,不同地域的法院實(shí)施的,可能會(huì)有協(xié)同不一致問(wèn)題,拍賣(mài)后如果有的查封或抵押沒(méi)有解除,也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

      4.房屋可能拖欠大量稅費(fèi),比如房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、使用過(guò)程中產(chǎn)生的暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等,產(chǎn)生新的麻煩和成本。

      5.房屋質(zhì)量或結(jié)構(gòu)可能有問(wèn)題。如果沒(méi)有提前看房,不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題,將來(lái)交房后會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。

      6.房子上可能掛有戶口無(wú)法遷出。有不少房子是掛了戶口的,現(xiàn)在咱們國(guó)家對(duì)戶口強(qiáng)制遷出方面是有法律空缺的,一些人買(mǎi)了法拍房戶口沒(méi)法遷出,后面打官司也很難牽走。對(duì)于屬于學(xué)區(qū)房的,更要注意。

      購(gòu)買(mǎi)法拍房一定要注意什么?王律師解釋?zhuān)紫,一定要?duì)掛牌的房產(chǎn)信息認(rèn)真仔細(xì)查看,千萬(wàn)不要只關(guān)注位置和房?jī)r(jià),做到每一個(gè)字都要認(rèn)真看。

    1. 共2頁(yè):
    2. 上一頁(yè)
    3. 1
    4. 2
    5. 下一頁(yè)
    6. 相關(guān)文章

      網(wǎng)友評(píng)論

      評(píng)論加載中...
      推廣鏈接

      網(wǎng)站首頁(yè) | 分類(lèi)信息 | 企業(yè)商圈 | 網(wǎng)上商城 | 你問(wèn)我答 | Blog | 陽(yáng)谷論壇

      免責(zé)聲明: 本站所有新聞文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與本站無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)新聞文章以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容!

      (特別聲明:視頻、圖文版權(quán)屬于原作者,如構(gòu)成侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們,會(huì)在第一時(shí)間刪除!刪稿請(qǐng)發(fā)至郵箱:4143080@qq.com)

      Copyright © 2003-2009 senderscm.com All rights reserved.